In Lingedorp Beesd tussen Utrecht en Den Bosch, bieden wij deze moderne gezinswoning met energielabel A aan. De woning ligt aan een rustig en autoluw gedeelte van de straat met een groenstrook aan de achterzijde en kleinschalige parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken.

INDELING:
Begane grond: entree met toilet en meterkast. Lichte doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte, vloerverwarming, bergruimte onder de trap en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, plaats voor extra vriezer/koeling, opbergmogelijkheden en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: drie slaapkamers van mooi formaat en een goede badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar 4e slaapkamer. Door de flinke zolderruimte is eventueel een 5e slaapkamer te creëren. Tevens is op deze verdieping de Cv-ketel aanwezig.

Tuin: zeer fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin welke veel privacy biedt. Aan de achterzijde staan de woningen wat verder weg door de achterom en een fijne groenstrook. Dit geeft veel vrijheid aan de achterzijde.

LIGGING:
De woning ligt in een frisse gezinswijk, aan het einde van een straat en daardoor is er weinig verkeer voor de deur. Dit maakt het rustig wonen op deze locatie. En er is geen inkijk van zowel voor- als de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 108 m2.
- Energielabel: A
- CV ketel: 2024
- Oplevering: in overleg.
- Clausules: ouderdomsclausule.

BELANGRIJKE INFORMATIE:
Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.