Bezichtigingen kun je direct zelf inplannen via onze website grandiaenpartners.nl.

Met trots bieden wij deze volledig gerenoveerde (2019) gezinswoning met zeer fraaie tuin aan. De woning ligt op een bijzondere locatie aan een heerlijke groenstrook met zicht op het Merwedekanaal.

INDELING:
Begane grond: entree met toilet en uitgebreide meterkast. Woonkeuken met luxe keukeneiland en wandopstelling. De keuken is onder andere voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan en Neff ‘slide and hide’ oven. Daarnaast is er veel opslagruimte met een slim kast-in-kast systeem. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren.

Eerste verdieping: door middel van een hardhouten trap kom je op de lichte verdieping met twee slaapkamers en luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar 3e slaapkamer aan de voorzijde met magnifiek uitzicht. Aan de achterzijde een grote multifunctionele werkkamer met opbergmogelijkheid.

Tuin: doordachte tuin met zon als je het wilt en schaduw wanneer je het nodig hebt. De tuin is voorzien van verhoogd zonneterras met daaronder een handige (fietsen)berging en het achterom.

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige straat aan een fijne groenstrook, maar toch op 5 minuten fietsen van station Utrecht Centraal en op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 100 m2.
- Energielabel A.
- Oplevering: in overleg.
- Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule.
- Avondzon op het terras in de achtertuin tot 21:00 uur in de zomer!
- Duurzame Jaga lage temperatuur radiatoren en sedumdak.

BELANGRIJKE INFORMATIE:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Wij gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte.