Bezichtigingen kun je direct zelf inplannen via onze website grandiaenpartners.nl.

In de groene en schaduwrijke straat Edisonstraat in de wijk Zuilen is dit 3-kamer appartement gelegen. Deze ruime benedenwoning heeft een hele bijzondere en charmante tuin met grote berging/gym en een extra slaapkamer in de slaaptoren aan de achterzijde. Perfect voor een starter met ruimte voor thuiswerken of gezinsuitbreiding.

INDELING:
Begane grond: entree naar tochtportaal met meterkast. Hal met toilet, berging, trapopgang en open toegang naar de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hal en de keuken geven toegang tot de ruime woonkamer met goed ingedeelde zit- en eethoek, glas-in-lood ramen aan de voorzijde en veel licht. Achter de woonkamer een fijne slaapkamer aan de tuin gelegen. Vanuit de slaapkamer is wederom een hal met toegang tot de moderne badkamer uit 2026, open toegang naar de keuken en de toegang naar de groene tuin. In de tuin veel beschutting en een ruime berging welke op dit moment in gebruik als gym.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte en tweede slaapkamer welke ideaal is als werk- of kinderkamer.

LIGGING:
De groene locatie in Zuilen is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Rokade. Maar ook de Amsterdamstraatweg met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca zijn nabij gelegen. De Utrechtse binnenstad bereik je binnen 10 minuten fietsen.

Er zijn meerdere bushaltes vlakbij en station Zuilen en Utrecht Centraal zijn gelegen op de fietsafstand. Ten slotte zijn de uitvalswegen met auto goed en snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 62 m2
- Badkamer uit 2026
- Servicekosten: € 86,- per maand
- Oplevering: in overleg
- Ruime berging in de tuin
- Energielabel C
- Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule

BELANGRIJKE INFORMATIE:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Wij gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: ouderdomsclause, asbestclausule, meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij Grandia en Partners.