Bezichtigingen kun je direct zelf inplannen via onze website grandiaenpartners.nl.

Aan de groene en authentieke Burgemeester van Tuyllkade in Zuilen is deze instapklare benedenwoning gelegen. Met een fijne woonkamer, moderne keuken en badkamer en een tuin op het zuidoosten een perfect appartement voor een starter!

INDELING:
Entree naar de hal met garderobe, meterkast, toilet en badkamer en toegang tot de woonkamer en keuken.

De lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtige massief houten vloer beschikt over een ruime zit- en eethoek. Dit maakt de woonkamer een fijne ruimte die op meerdere manieren is in te delen. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de groene en zonnige achtertuin, waardoor je met zonnige weer zo je tuin in loopt. Ook de tuin heeft meerdere zit- en eethoeken en is een perfecte plek om met vrienden de dineren of juist in de avond tot rust te komen.

De nette keuken is gelegen aan het einde van de hal en is voorzien van modern inbouwapparaat en veel snij- en bergruimte. Daarnaast vind je tegenover de keukenwand een koffiecorner met nog meer bergruimte, welke in dezelfde stijl is uitgevoerd.

De slaapkamer ligt achterin de woning en is voorzien van een vaste kast. Dit is een heerlijk rustige slaapkamer welke grenst aan de tuin en waar je zelfs de openslaande deuren kan openen.

De moderne badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en spiegel met ledverlichting.

LIGGING:
De woning is gelegen in één van de mooiste straten van Zuilen met een groenstrook en veel bomen voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rokade gelegen op loopafstand, maar ook de Amsterdamstraatweg ligt op slechts enkele minuten fietsen. Het Julianapark ligt om de hoek en met 5 minuten lopen sta je bij de Vecht. Voor de gezelligheid van de Utrechtse Binnenstad fiets je ca. 10 minuten.
Wil je de stad uit? Dan sta je binnen 5 minuten op station Zuilen, 10 minuten op Centraal station, zijn de uitvalswegen per auto goed te bereiken of stopt de bus vrijwel voor de deur.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 52 m2
- Servicekosten: € 35,- per maand
- Tuin op het zuidoosten
- Keuken uit 2016 en badkamer uit 2021
- Oplevering: in overleg
- Berging: in de tuin
- Energielabel: C
- Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule

BELANGRIJKE INFORMATIE:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Wij gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: ouderdomsclause, asbestclausule, meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij Grandia en Partners.