Bezichtigingen kun je direct zelf inplannen via onze website grandiaenpartners.nl.

In de sfeervolle en rustige Jacob Catsstraat in de populaire Dichterswijk, ligt deze ruime en goed onderhouden woning met maar liefst drie slaapkamers en een grote en zonnige achtertuin! Een hele mooie combinatie van een karakteristieke woning, een leuke straat, mooie sfeervolle ruimtes en een fantastische tuin!

INDELING:
Begane grond:
Entree, centrale hal met garderoberuimte en trapkast. Ruime en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en ramen, originele houten vloer, mooie schouw en openslaande deuren naar veranda en achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en uitgebouwde keuken met diverse apparatuur. De tuin is ook te bereiken via de keuken. Vanuit dezelfde hal is ook de toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en vaste wastafel en het losse toilet. Ten slotte tref je aan de achterzijde van de woning een slaapkamer met uitzicht op de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de zeer ruime, tweede slaapkamer voorzien van grote inbouwkast en ruimte voor een werkplek.

2e verdieping:
Overloop met CV opstelplaats en toegang tot derde slaap- of werkkamer.

Tuin:
Ruime en zonnige achtertuin met meerdere zitplaatsen, voorzien van een houten schuur.

LIGGING:
Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en heel dichtbij het centraal station en het centrum van Utrecht. Alles op loopafstand. Ontspannen om de hoek kun je aan de fraaie Veilinghaven met restaurants en terrassen met fantastisch uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 99 m² (deze woonoppervlakte is gebaseerd op NEN2580. De woonoppervlakte in de advertentie is afgerond.)
- Oplevering: in overleg
- Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule
- Dakbedekking: vernieuwd in 2023
- Buitenschilderwerk: vernieuwd in 2025
- Kozijnen en glas voorzijde: vervangen in 2024 (HR++)
- Ruime zonnige achtertuin van bijna 80 m² met vrijstaande houten schuur
- Energielabel C

BELANGRIJKE INFORMATIE:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Wij gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: ouderdomsclause, asbestclausule, meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij Grandia en Partners.